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二手房更需先设计后购房
编辑:唐河楼市网   2014年09月02日09:18   来源:南阳楼市网  
摘要:二手房多数存在房型陈旧、设施落后、室内分布不合理等不足。可概括为"一大三小",即大卧室,小卫生,小厨房,小客厅;有的则是"二无",即无客厅,无阳台;也有合用卫生、厨房的情况。由于需购二手房的人多数经济本来就不宽裕,因此,购房时更要认真研究一番。
二手房多数存在房型陈旧、设施落后、室内分布不合理等不足。可概括为"一大三小",即大卧室,小卫生,小厨房,小客厅;有的则是"二无",即无客厅,无阳台;也有合用卫生、厨房的情况。由于需购二手房的人多数经济本来就不宽裕,因此,购房时更要认真研究一番。

比如,有的人购三室无厅的住宅,希望改造成二室一厅,同时还想将大卧室分隔成小卧室兼书房,或储藏室,但这要看该房型有没有足够的空间;有的人想将二套住房合成一套,或者买隔壁邻居的住房来合起来改造,也有的人一厢情愿地想将楼上楼下二套住房改造成复式结构的住房,这些都要看有关部门能否许可,而安全上是否允许开凿楼梯洞等建筑结构的改造。诸如此类的情况还有很多,不一一例举。总之,不能先购房,后定设计方案。否则,购房之后才发现结构不允许改动,原先的设想就会大打折扣。

另外,由于二手房建造年代长短不一,室内设施情况不一,购房前要查看清楚,否则对今后的改造和使用都会带来问题。比如,一些二手房没有浴缸下水、脸盆下水、洗衣机下水以及地漏,改造时是否有条件添加是一个问题。再如,二手房中一些老式住宅配电比较落后,购买时要注意能否有条件改造。

总之,购买二手房之前最好请室内设计师去现场看一下,并告知自己今后的改造设想,当然,还要事先请教物业等有关部门一些结构方面的情况。

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